前情提要
記得我25歲的時候我就有一個大大的目標.但是這個目標我一直都放在我的心理我沒有跟家人說!!
我想要買房!!當然買房不是一件簡單的事情..我的家庭小康..但是爸媽年紀老了無法幫我贊助任何頭期款
頭期款家人若肯幫我我一定帶著感恩的心.但家人無法幫忙也不能有任何怨恨~
很多人都覺得爸媽幫忙出錢是應該的這我可不這樣認為
我的爸爸無法幫我贊助頭期款原因是我爸身上沒有啥存款~哈
我的媽媽說我身上剩下不多..若我要幫你可能你的兄弟姐妹會說話~我說:我懂
林大憲他家家境還好而已
他的爸爸說若我們不夠錢可以開口跟他說
他的媽媽一直都沒有說話.但是他最後知道我們買完屋之後沒啥米錢偷偷塞了10萬給我們先說放在身上傍身
當然10萬我們會還給他媽媽的..因為買完屋之後我們身上僅有存款只剩下不到7萬吧..可是我們有收入所以
他媽媽給的錢真的沒有用到......
所以在當時買屋的時候我跟林大憲存到1000000上下才跟雙方父母說我們要買屋..是先她們都幾乎完全不知道
我們當時也沒有想要跟雙方父母要伸手牌...我倆的個性決定還是靠自己
設定目標
需求:400萬以內的房子.兩房一廳一衛一廚.中古屋
※ 我有上網查過五股中古屋行情約14~16萬.新成屋20~22萬 ※
我相信大家心中 都有一個夢想..只是夢想的實現點在什麼時候.說到我的買屋經驗真是曲折離奇..我先來說一下看房經驗吧
當時在新北市五股地區就住商/永慶/21/x嘉...這四家.....每個人想要買屋的時候都找仲介..我也不例外
其中我印象最差的是住X不動產...我跟林大憲當時設定目標只打算買300~400萬之間的房子..我在五股住了30年我當然知道行情
不然我也不敢這樣開..300~400萬大家會覺得這金額很低..當時房仲的DM出來價格都是498萬~598萬~698萬~898萬
我們這樣的總價只是井底之蛙蛙蛙蛙蛙.....呱呱...我敢這樣說一定是行情..再者我們的生活才不會被房貸卡的死死的
房仲說:房貸的總額最好在雙方薪水的1/3~~我告訴大家這是不可能的
看屋經驗
房仲1:第一次帶我們看蓬萊路..當時但是都不大間雖然格局有一點點無法接受
這一間我跟林大憲好喜歡喔!!但是每個格間都不大..但因為它是樓中樓所以不會有這麼大的壓迫感.也不會讓你覺得空間很小
沒有買到的原因是..我們第一次第一間看房子就看到還不錯...(因為沒看到差的)..就心裡想說下一個會更好..那知道
房仲2:帶我們看的房子都是高總價498~598~權狀坪數都大.屋況優
我沒跟這麼房仲買房的原因是他帶我們去看的都是算高單價..我早就跟他說我只想要買到成交價300~400萬之間..他完全聽不進去
而且還說頭期款不足部份可以用信貸方式來補足>"<信貸利率都8~13%起跳..根本想要你死的仲介
仲介3:帶我看五福路上.我目測裡面有30坪..屋主還可以介紹他的三房一廳一衛..開價398..成交價未知..應該不會有人買吧
這一間根本就是鬼屋.我只能用鬼屋來形容.我沒有看過有人的生活環境可以糟糕成這樣子..壁癌..惡臭..我當時戴口罩進去..我出來的
時候口罩還要很臭的味道..連仲介都想吐(我很喜歡這個仲介)...重點是他家有一個大違建被附近鄰居檢舉..一般來說家有四面牆..他只
有三面牆..其中一面牆多走一步會掉到樓下..隨時會死亡+骨折....光整理可能上百萬跑不掉吧....
仲介4:帶我看民義路二段.權狀25坪增建10坪.屋況還好..開價498萬..
這一間林大憲有稍微喜歡..可是498萬呢??...雖然比我預期多100萬其實我也是可以接受的..但是後來沒買..理由是這個增建10坪部
分仲介還叫我們要多給屋主100萬..他說增建也是使用空間妳們要多付錢..我私底下跟林大憲說:我又不是阿呆..沒有在權狀裡面寫清
楚的東西還要我多付錢..一開口就多100萬~他怎麼不去搶ㄚ..隨時被人家舉報你現虧100萬
仲介5:帶我去看民義路二段.權狀約30坪..屋況還好..開價498萬...
這個我也沒跟他買..仲介當時帶我們看完就馬上叫我們付斡旋金..我記得我再看的時候我只有說還好..仲介就叫我們馬上付款
誰你理....你以為仲介費這麼好賺喔..看了就要馬上買喔..還跟我們說妳們最好出價在480多.才有資格跟屋主談.不然屋主不想跟你
談...呸.....YA再見吧...根本為了成交而成交..
仲介6:帶我看某間坪數20坪開價398..成交價368左右有一點小璧癌
我原本打算買這間的..話說雖然還要整理但是對我來說我跟林大憲手頭上的現金是夠的..後來沒有買的原因很瞎
理由是仲介先跟原屋主買了下來..在打算用368~380之間賣給我們...妳們說為啥我會知道...因為我住在五股30年..我家住
在那一間房子的對面..我舅舅住在那一間房子的樓下..原因就這麼簡單..仲介還在演...屋主說沒多少不賣ㄚ..他不缺錢ㄚ..阿里不打的
說了一大堆
仲介7:帶我去看自強路權狀20坪..開價368..仲介說成交價應該320就可以了..都有簡易裝潢幾乎很優了
我不得不佩服這位仲介..我真的想要拿錢出去給他買下去了..只差沒有去提款..但是我還是沒買..因為隔天帶我爸媽去看的時候
我媽只有跟我說了一句..你不覺得這間房子外面很奇怪嗎?..我說怪在哪了..媽說:這棟房子八間房屋有5間都沒住人喔..他這樣一講
害我緊張了起來ㄋ.....阿母你厲害..果然老謀深算的是狐狸...
仲介8:帶我看五福路上權狀20坪..開價498
其實我要跟大家說買屋進去一定要看一下廚房在哪..廁所在哪..客廳在哪..房間在哪..這一間房子看兩眼我直接跳過
因為真的是空屋..屋主要讓你感覺房子很大結果他都把格間通通打掉..意思就是說沒有廚房這種東西..也沒有房間..也沒有客廳
開價又比別人高很多..他放了2年都賣不掉..我買屋完之後入住一年半了他還在賣...
仲介9:都沒有帶我去看..我只跟他說我想要買總價300~400萬...他就直接回答我你買不起!!!!
這麼會做人的仲介也不多了...真的...我只能給你拍拍手囉
仲介的話術很多..但是我再看屋跟仲介溝通的時候都是林大憲出面跟仲介聊天..我都是事後再討論仲介的行為.基本上我看屋跟仲介請
我去她們店裡喝茶我都不說話的..其實我是怕我自己會罵髒話 因為有時候買屋真的是當局者迷..一定要旁邊有一個人要很理性的給你當頭棒喝!!以上都是我小小的
經驗談喔.希望可以幫助到大家
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